عنوان :
تحقیق حسابداری پیمانکاری
تعداد صفحات : ۶۰
نوع فایل : ورد و قابل ویرایش
چکیده
در این مقاله درباره پیمانکاری و حسابداری آن بحث می شود.ارجاع طرحهای ساخت وسازابنیه تاسیسات وتجهیزات بزرگ ازطرف کارفرمایان عمومی وخصوصی به پیمانکاران مختلف انعقاد قراردادهای پیمانکاری برای اجرای طرحهای یاد شده وانجام دادن فعالیتهای ساخت و ساز در قالب این قراردادها توسط پیمانکاران یکی از فعالیتهای عمده اقتصادی است که نیازمند روشهای مناسب ثبت وضبط معاملات و فعالیتهای مالی تهیه و تنظیم گزارشهای درون سازمانی اندازه گیری وشناخت درامد و درنهایت تهیه و ارائه صورتهای مالی متناسب برای پیمانکاران وکارفرمایان است.صنعت پیمانکاری ازپیشینه ای به قدمت تاریخ بشربرخورداراست.اززمان ساخته شدن اهرام ثلاثه تفکر GC درجوامع بشری گام به گام با تکامل بشری گسترش یافته وسیرپیشرفت خودراطی کرده است .ایالات متحده امریکا با تاسیس انجمن پیمانکاری عمومی بیشترین تاثیر را بر رشداین صنعت داشته وبا گردهم اوردن تمامی شرکتهای GC تحت یک محورتوانسته است به توانمندسازی این صنعت وهمچنین ساختارسازمانی وعلمی شرکتها کمک شایانی نماید.
نیازبه شرکتهایی بزرگ وهمه کاره درعرصه پروژه های بزرگ وملی امری بدیهی وضروری است. ایران جزء کشورهای درحال توسعه است که دارای سطح وسیعی ازپروژه های ملی می باشد. حضور شرکتهای قدرتمند درامرمدیریت پروژه ساختمان ونصب وهمچنین دارای توان مالی و مهندسی بالا یکی ازراه های اتمام سریعتراین پروژه ها و کمک به رشد اقتصادی کشورمی باشد. نص صریح ماده ۶برنامه چهارم توسعه نظام جمهوری اسلامی ایران بر کوچک سازی دولت ازطریق پیمانکاری عمومی نیزاهمیت این امر راخاطرنشان ساخته است.وجودشرکتهای پیمانکارازچندین سال پیش ازسوی مسئولان مطرح گردید ودربرخی حوزه ها ازجمله آب وکشاورزی وسد سازی ونیروگاه وانرژی ونفت شرکتهایی باهیبت GC ظهورنمودند. بروزبرخی مشکلات ازجمله تحریم اقتصادی ومسائل لاینحل وهمیشه مطرح مالی پروژه ها وطرحهای ملی وعدم همکاری بانکها در گشایش اعتبارریالی جهت پیمانکاران داخلی ودورماندن حوزه اکادمیک ودانشگاهی ازحوزه اجرا درسالهای قبل تا حال مانع ازرشدانفجاری وموردانتظار اینگونه شرکتها گشته است.
واژه های کلیدی: پیمانکار، کارفرما، حسابداری ، اجرای طرح
فهرست مطالب
فصل اول: تعاریف و اصطلاحات پیمانکاری.۱
مقدمه.۲
ارکان اصلی پیمانکاری۳
کارفرما.۳
پیمانکار.۳
قرارداد.۳
انواع قراردادهای پیمانکاری.۴
قراردادمقطوع۴
قرارداد امانی۴
ویژگیهای صنعت پیمانکاری.۴
وظیفه قسمت حسابداری۵
مراحل اجرای طرح۵
مرحله اول : مطالعات مقدماتی طرح۶
مرحله دوم:مطالعات تفصیلی طرح۶
۱- تهیه نقشه های تفصیلی۶
مرحله سوم:اجرای طرح.۷
۱- ارجای کار به پیمان کار.۷
مناقصه عمومی۷
مناقصه محدود۷
ترک مناقصه ۷
شرکت درمناقصه.۸
انتخاب پیمانکار.۸
۲- انعقاد قرارداد۹
تنظیم قرارداد پیمانکاری.۹
– مشخصات طرفین قرارداد. .۹
– موضوع پیمان۹
– مبلغ پیمان.۹
– تغییر مقادیر کار وکارهای جدید۹
– مدت پیمان.۱۰
– تائیدات وتعهدات پیمانکار۱۰
– تعهدات واختیارات کارفرما۱۰
– دوره تضمین کارها۱۰
– نظارت دراجرای عملیات۱۱
– تعدیل آحاد بها.۱۱
– پیش بینی آموزش نیروی انسانی.۱۱
– جبران خسارت.۱۱
ابطال ضمانتنامه شرکت در مناقصه.۱۱
تسلیم ضما نتنامه پیش پرداخت۱۱
تاً دیه پیش پردا خت۱۱
۳-عملیات اجرایی۱۲
– ایجاد کارگاه۱۲
– تخصیص تنخواه گردان به کارگاه۱۲
– مخارج اجرای طرح.۱۳
– مخارج اجرای طرح بوسیله کارگاه.۱۳
– مخارج اجرای طرح بوسیله دفتر مرکزی.۱۳
۴- تنظیم وپرداخت صورت وضعیت کارها.۱۳
– تنظیم صورت وضعیت موقت کارها.۱۴
– پرداخت وجه صورت وضعیت کارها.۱۴
۵-تحویل موقت.۱۴
– برچیدن کارگاه.۱۵
فصل دوم:حسابداری مراحل اجرای کارکارفرما.۱۶
مرحله ۱ – مطالعات مقدماتی طرح.۱۷
۱-۱مخارج مقدماتی طرح.۱۷
مرحله۲-ارجاع کار به پیمانکار.۱۷
۱-۲ فروش اسناد مناقصه۱۷
۲-۲ اخذ ضمانت نامه شرکت در مناقصه.۱۷
مرحله ۳- انعقاد قرار داد با پیمانکار۱۸
۱-۳ اختصاص شماره خاص و حسابهای جداگانه برای پیمانهای مختلف.۱۸
۲-۳ انتقال مخارج مقدماتی طرح به حساب دارایی در جریان تکمیل۱۸
۳-۳ اخذ ضمانت نامه انجام تعهدات۱۸
۴-۳ ابطال ضمانتنامه شرکت در مناقصه۱۸
۵-۳ اخذ ضمانت نامه پیش پرداخت۱۹
۶-۳ پیش پرداخت۱۹
مرحله ۴- اجرای کار ( شروع عملیات ) .۱۹
۱۲-۴ تنظیم صورت وضعیت موقت .۱۹
۱۳-۴ ثبت صورت وضعیت شماره (۱) ۲۰
۱۴-۴ پرداخت وجه صورت وضعیت شماره(۱).۲۰
۱۵-۴ ثبت صورت شماره(۲) .۲۱
۱۶-۴ پرداخت وجه صورت وضعیت شماره(۲).۲۱
۱۷-۴ ثبت صورت وضعیت شماره ی(۳).۲۲
۱۸-۴ پرداخت وجه صورت وضعیت شماره(۳).۲۲
مرحله ۵ – خاتمه کار۲۳
۱-۵ تحویل موقت۲۳
۲-۵ ابطال ضمانت نامه پیش پرداخت۲۳
۳-۵ ابطال ضمانت نامه انجام تعهدات۲۳
۴-۵ هزینه های بعد از تحویل موقت(در دوره تضمین)۲۳
۵-۵ تهیه صورت وضعیت قطعی.۲۳
۶-۵ استرداد نصف سپرده حسن انجام کار(وجه الضمان) ۲۴
۷-۵ تحویل قطعی.۲۴
۸-۵ استرداد نصف دیگر سپرده حسن انجام کار(وجه الضمان).۲۴
دفاتر کل کارفرما(تعیین بهای تمام شده پیمان تکمیل شده)۲۴
محاسبه سود پیمان ناتمام.۲۶
محاسبه سود ناتمام براساس مخارج واقعی۲۶
محاسبه سود پیمان ناتمام شماره(۴) .۲۸
فصل سوم:حسابداری مراحل اجرای کار دفاترپیمانکار.۲۹
مرحله ۱- مطالعات مقدماتی طرح۳۰
مرحله۲- ارجاع کار به پیمان کار۳۰
۱-۲ خرید اسناد شرکت در مناقصه .۳۰
۲-۲ تسلیم ضمانت نامه شرکت در مناقصه.۳۰
مرحله۳-انقاد قراراد با پیمانکار۳۱
۱-۳ اختصاص شماره خاص و حساب جداگانه برای پیمان۳۱
۲-۳ انتقال هزینه های شرکت در مناقصه به حساب پیمان.۳۱
۳-۳ صدور ضمانت نامه انجام تعهدات۳۱
۴-۳ ابطال ضمانت نامه شرکت در مناقصه۳۲
۵-۳ ضمانت نامه پیش پرداخت.۳۳
۶-۳ اخذ پیش پرداخت۳۳
مرحله۴- اجرای کار(شروع عملیات) ۳۴
۱-۴ ارتباط دفتری با کارگاه.۳۴
۲-۴ مخارج کارگاه.۳۴
۳-۴ مخارج کارگاه.۳۴
۴-۴ گزارش وضعیت نقدینگی ۳۶
۵-۴ مخارج اجرای طرح توسط دفتر مرکزی.۳۶
۶-۴ مواد ومصالح پای کار۳۷
۷-۴ دستمزد کارگران و سرپرستان کارگاه.۳۸
۸-۴ استهلاک اموال،ماشین آلات و تجهیزات.۳۹
۹-۴ مخارج کارگاه۴۰
۱۰-۴ هزینه های سربار.۴۲
۱۱-۴دفتر معین پیمانکاری.۴۲
۱۲-۴تنظیم صورت وضعیت.۴۲
۱۳-۴ثبت صورت وضعیت شماره(۱) .۴۲
۱۴-۴دریافت وجه صورت وضعیت شماره(۱) .۴۳
۱۵-۴ثبت صورت وضعیت شماره (۲) ۴۳
۱۶-۴دریافت وجه صورت وضعیت شماره(۲) .۴۴
۱۷-۴ ثبت صورت وضعیت شماره(۳) ۴۴
۱۸-۴ دریاقت وجه صورت وضعیت شماره(۳) ۴۵
مرحله ۵ – خاتمه کار۴۵
۱-۵ تحویل موقت۴۵
۲-۵ ابطال ضمانت نامه پیش پرداخت۴۶
۳-۵ ابطال ضمانت نامه انجام تعهدات۴۶
۴-۵ هزینه های بعد از تحویل موقت (در دوره تضمین ) .۴۶
۵-۵ هزینه های بعد از تحویل موقت.۴۷
۶-۵ استرداد نصف سپرده حسن انجام کار (وجه الضمان)۴۷
۷-۵ تحویل قطعی.۴۷
۸-۵ استرداد نصف دیگر سپرده حسن انجام کار (وجه الضمان)۴۷
تعین سود پیمان تکمیل.۴۷
انتقال سود و بستن حساب پیمان تکمیل شده۵۰
روش اول- محاسبه سود هر پیمان به طور جداگانه۵۰
روش دوم- محاسبه سود پیمان ها به طور یکجا۵۰
نتیجه گیری و پیشنهادات.۵۱
منابع و ماخذ.۵۲
منابع و مأخذ:
۱- حسا بداری صنعتی و کاربرد آن در مدیریت (حسن سجادی نژاد)
۲- نظری حسابداری و گزارشگری مالی در ایران هیات تدوین مبانی (سازمان حسابرسی)
مقدمه:
تنوع موسسات وگوناگونی فعالیتهای مختلف اقتصادی درپهنه جهان دانش وحرفه حسابداری را بران داشته تا در قالب مبانی واصول عمومی راه حل های متناسبی رابرای نگهداری حسابهای فعالیتهای گوناگون به نحوی فراهم اوردکه صورتهای مالی موسسات تصویرگویاتری ازنتایج عملیات و وضعیت مالی ارائه دهند. ازطرفی فعالیتهای موسسات اقتصادی درکشورهای مختلف دربستری ازاوضاع واحوال اقتصادی واجتماعی ودرمحدوده مناسبات حقوقی کشور انجام می شود و این عامل به نوبه خود جستجوویافتن راه حل مناسب ومطلوب رادرمحدوده راه حلهای متعارف درسطح بین المللی الزامی کرده است.
ارجاع طرحهای ساخت وسازابنیه تاسیسات وتجهیزات بزرگ ازطرف کارفرمایان عمومی وخصوصی به پیمانکاران مختلف انعقاد قراردادهای پیمانکاری برای اجرای طرحهای یاد شده وانجام دادن فعالیتهای ساخت و ساز در قالب این قراردادها توسط پیمانکاران یکی از فعالیتهای عمده اقتصادی است که نیازمند روشهای مناسب ثبت وضبط معاملات و فعالیتهای مالی تهیه و تنظیم گزارشهای درون سازمانی اندازه گیری وشناخت درامد و درنهایت تهیه و ارائه صورتهای مالی متناسب برای پیمانکاران وکارفرمایان است.صنعت پیمانکاری ازپیشینه ای به قدمت تاریخ بشربرخورداراست.اززمان ساخته شدن اهرام ثلاثه تفکر GC درجوامع بشری گام به گام با تکامل بشری گسترش یافته وسیرپیشرفت خودراطی کرده است .ایالات متحده امریکا با تاسیس انجمن پیمانکاری عمومی بیشترین تاثیر را بر رشداین صنعت داشته وبا گردهم اوردن تمامی شرکتهای GC تحت یک محورتوانسته است به توانمندسازی این صنعت وهمچنین ساختارسازمانی وعلمی شرکتها کمک شایانی نماید.
نیازبه شرکتهایی بزرگ وهمه کاره درعرصه پروژه های بزرگ وملی امری بدیهی وضروری است. ایران جزء کشورهای درحال توسعه است که دارای سطح وسیعی ازپروژه های ملی می باشد. حضور شرکتهای قدرتمند درامرمدیریت پروژه ساختمان ونصب وهمچنین دارای توان مالی و مهندسی بالا یکی ازراه های اتمام سریعتراین پروژه ها و کمک به رشد اقتصادی کشورمی باشد. نص صریح ماده ۶برنامه چهارم توسعه نظام جمهوری اسلامی ایران بر کوچک سازی دولت ازطریق پیمانکاری عمومی نیزاهمیت این امر راخاطرنشان ساخته است.وجودشرکتهای پیمانکارازچندین سال پیش ازسوی مسئولان مطرح گردید ودربرخی حوزه ها ازجمله آب وکشاورزی وسد سازی ونیروگاه وانرژی ونفت شرکتهایی باهیبت GC ظهورنمودند. بروزبرخی مشکلات ازجمله تحریم اقتصادی ومسائل لاینحل وهمیشه مطرح مالی پروژه ها وطرحهای ملی وعدم همکاری بانکها در گشایش اعتبارریالی جهت پیمانکاران داخلی ودورماندن حوزه اکادمیک ودانشگاهی ازحوزه اجرا درسالهای قبل تا حال مانع ازرشدانفجاری وموردانتظار اینگونه شرکتها گشته است.
ارکان اصلی پیمانکاری
کارفرما
شخصی حقیقی یاحقوقی است که اجرای عملیات معینی را به پیمانکارواگذار می کند . کارفرما که تامین کننده منابع مالی طرح است برای مطالعه وطراحی و نظارت بر اجرای عملیات موضوع پیمان معمولا ازخدمات مهندسان مشاور بهره می گیرد. جانشین یا نمایندگان قانونی کارفرما در حکم کارفرما محسوب می شوند.
پیمانکار
شخصی حقیقی یاحقوقی است که مسئولیت اجرای کامل عملیات موضوع پیمان را تا تکمیل نهایی ان به عهده می گیرد. پیمانکارمعمولا به منظوراسان کردن اجرای قسمت یا قسمتهای خاصی ازعملیات موضوع پیمان نظیر لوله کشی واهنگری و نقاشی قراردادهایی را با اشخاص یا پیمانکاران جزء منعقد می کند.درمواردی که انجام دادن یک طرح خاص یا اجرای طرحهای بزرگ نیازمندهمکاری چند شرکت پیمانکاری با تخصصهای مختلف باشد برای افزایش توان مالی وعملیاتی و توزیع خطرات ناشی از اجرای عملیات موضوع پیمان می توان ازهمکاری یا مشارکت و یا ادغام چند شرکت پیمانکاری گروه شرکتهای پیمانکاری بوجود اورد.شرکتهای تشکیل دهنده این گروه درعین حال شخصیت حقوقی خود را برای سایر کارها حفظ می کنند.
قرارداد
رابطه ای حقوقی بین پیمانکاروکارفرماست که منشاء تعهدوالتزام برای طرفین می باشد.کارفرما برای انجام دادن موارد زیرمعمولا قرارداد هایی راباموسسات مشاوره ای یا پیمانکاری منعقد می کند:
۱- مطالعات بنیادی وتحقیقاتی طرح
۲- تهیه طرح
۳- اجرای طرح
۴- نظارت براجرای طرح
بستن قرارداد مهمترین بخش از فعالیت پیمانکاری است. موضوع این قراردادها معمولاساختن یک دارایی یا دارایی هایی است که درمجموع طرح واحدی را تشکیل می دهند. قراردادهایی که موضوع آنها ارائه خدمات است ومستقیم به قرارداد ساخت یک دارایی مربوط می شود نیزجزو قرارداد پیمانکاری به شمار می آید.قراردادهای خدماتی مانند مدیریت تهیه طرح ومدیریت اجرا ومعماری ومحاسبات فنی که به ساختن یک دارایی ارتباط پیدامی کندازجمله این قراردادهاست.
انواع قراردادهای پیمانکاری
-قرارداد براساس واحد بها: دراین نوع قرارداد پیمانکارتعهد می کند عملیات موضوع پیمان را براساس مبلغ معینی که برای واحد هر کارمثلا یک مترمربع پیشنهادکرده است انجام دهد.
قرارداد مقطوع
درمواردی ممکن است کارموردنظریاقسمتی ازان به صورت مبلغ قطعی به پیمانکار واگذارشود. درقرارداد مقطوع پیمانکار توافق می کند عملیات موضوع پیمان را دربرابرمبلغی به عنوان بهای کل کارانجام دهد.
قرارداد امانی
دراین نوع قرارداد مخارج مجاز یاتعیین شده درقرارداد به پیمانکارپرداخت می شود ودرازای خدماتی که انجام داده است درصد معینی ازمخارج یا حق الزحمه ای ثابت دریافت می کند.قراردادامانی با روش انجام کاربه طورامانی تفاوت دارد. درروش امانی کارفرما برای اجرای طرح قراردادی با پیمانکار منعقد نمی کند بلکه طرح را با استفاده ازعوامل و کارکنان خود اجرا وهزینه های مربوطه را راساً پرداخت می کند.قرارداد براساس مواد ودستمزد: دراین نوع قرارداد پیمانکار توافق می کند عملیات موضوع پیمان رادرازای دریافت دستمزد مستقیم بانرخساعتی معین وقیمت مواد ومصالح وسایرمخارجی که کرده است انجام دهد. پیمانکارنرخ ساعتی دستمزد رابراساس بازیافت دستمزدوهزینه های غیرمستقیم وسود موردانتظار تعیین می کند.قرارداد مدیریت اجرا:دراین نوع قرارداد پیمانکاردربرابردریافت حق الزحمه معمولا مقطوع مدیریت اجرای طرح را به عهده می گیرد. در قرارداد مدیریت اجرا یا مدیریت پیمان تامین مصالح و ماشین آلات وتجهیزات و نیروی انسانی مستقیم و سایرنیازهای انجام کار به استثنای هزینه مدیریت کار که به عهده پیمانکار عامل مدیریت است برعهده کارفرما می باشد.درهریک ازقراردادهای پیمانکاری می توان مبلغ قرارداد رابراساس تغییرشاخص قیمتها تعدیل کرد.
ویژگیهای صنعت پیمانکاری
۱- اجرای عملیات موضوع پیمان ازطریق عقد قرارداد به پیمانکار واگذار می شود ومدت اجرای طرح معمولا به بیش ازیک دوره مالی تسری می یابد.
۲- عملیات اجرایی پیمان مستلزم خدمات مشاوره مطالعه وطراحی ونظارت است که معمولا کارفرما یاخود به تنهایی ان را انجام می دهدویا به مهندسان مشاور واگذارمی کند.
۳- فعا لیتهای پیمانکاری برخلاف سایر فعا لیتهای تولیدی که معمولا در فضای کارخانه انجام می شود درمحل اجرای طرح که کارفرما دراختیار پیمانکارقرارمی دهد صورت می گیرد.
۴- هرقرارداد پیمانکاری معمولا به ساختن یک دارایی خاص می انجامد.
۵- قراردادپیمانکاری پس ازانجام تشریفات مناقصه ودرمواردی ازطریق ترک مناقصه یا توافق قیمت به پیمانکار واگذار می شود.
۶- مبلغ قرارداد به تدریج درطول دوره اجرایی طرح ازطریق تنظیم صورت وضعیت به پیمانکار پرداخت می شود.
۷- اگرچه پرداخت مخارج اجرای طرح به عهده پیمانکار است اما کلیه کارها وتدارکاتی که بهای انهاپرداخت شده است درطول اجرای طرح به کارفرما تعلق دارد.
۸- مخارج پیمان ومبلغ صورت وضعیتهای تائید شده درطول اجرای طرح انباشته می شود واین امرمدیریت وحسابداری وحسابرسی قراردادهای پیمانکاری رادشوار می سازد.
۹- کارفرمابرای جبران خسارتهای احتمالی واطمینان ازمسئولیت پذیری پیمانکار علاوه برپوششهای بیمه ای معمولا ضمانتنامه های متعددی نیزازپیمانکار می گیرد.
۱۰- موضوع عملیات پیمان دردومرحله موقت وقطعی به کارفرما تحویل می شود.
۱۱- پیمانکار درطول اجرای طرح به ویژه درقراردادهای مقطوع با خطرات ذاتی ازجمله حوادث قهری وغیر مترقبه مواجه است.
وظیفه قسمت حسابداری
۱- تطبیق برگ سفارش خرید وگزارش دریافت مواد ومصالح با قبض انبار
۲- رسیدگی وپرداخت فاکتور فروشندگان
۳- کنترل ورسیدگی مخارج کارگاه وتفکیک صحیح ان به جاری وسرمایه ای
۴- ثبت مخارج وصورت وضعیتهای پیمان دراسناد ومدارک مالی
۵- تهیه گزارش دوره ای ازپیشرفت وهزینه های اجرای پیمان
۶- تهیه صورتهای مالی پایان دوره طبق اصول پذیرفته شده حسابداری وتعیین سود یا زیان پیمان.
مراحل اجرای طرح
مراحل اجرای طرحهای پیمانکاری درموسسات بخش عمومی وبخش خصوصی تفاوت ماهوی ندارد وموسسات بخش خصوصی دراجرای عملیات پیمانکاری کما بیش از تشریفات مورد عمل بخش عمومی پیروی می کنند. طرحهای پیمانکاری درسه مرحله مطالعات مقدماتی ومطالعات تفصیلی واجرا ونظارت انجام می شود.
۱- مطالعات مقدماتی طرح
مطالعات شناسایی طرح
تهیه طرح مقدماتی
۲- مطالعات تفصیلی طرح
تهیه نقشه های تفصیلی
تهیه اسناد ومدارک مناقصه
۳- اجرای طرح
ارجاع کاربه پیمانکار
انعقاد قرارداد پیمانکاری
عملیات اجرایی
تنظیم وپرداخت صورت وضعیتها
تحویل موقت
تحویل قطعی
مرحله اول : مطالعات مقدماتی طرح
مطالعات این مرحله شامل تحقیقات وبررسیهای مربوط به تعیین هدف طرح و شناخت اجزای تشکیل دهنده و داده ها و ستانده ها وهمچنین امکانات فنی واجرایی با توجه به نوع مصالح ساختمانی وماشین الات وتجهیزات ونیروی انسانی وسایر امکانات ومحدودیتها وبالاخره حجم سرمایه گذاری ریالی وارزی وطول مدت اجرای طرح وتشخیص و بررسی اجمالی گزینه های احتمالی وتوجیه فنی واقتصادی واجتماعی وزیست محیطی امکان سنجی اولیه طرح است. حاصل این مطالعات به شکل گزارشی تدوین می شودکه مبنای تصمیم گیری درمورد پذیرش طرح توصیه به سرمایه گذاری یا رد طرح وتوصیه به خودداری ازسرمایه گذاری قرارمی گیرد. پس ازاتمام وتصویب گزارش شناخت طرح اقدامات مربوط به تهیه طرح مقدماتی بوسیله کارفرما اغازمی شود.مطالعات این مرحله شامل تحقیق وبررسیها وازمایشهای لازم به منظور طراحی وتهیه نقشه های مقدماتی و مشخصات کلی طرح و انجام مطالعات برای گزینه یابی و انتخاب مناسبترین گزینه وتوجیه پذیری ان است. فعالیتهای مربوط به تهیه طرح مقدماتی رامی توان به شرح زیر تقسیم کرد:
۱- بررسی گزینه های مختلف برای اجرای طرح وتعیین نکات مثبت ومنفی
۲- تجزیه وتحلیل نتایج حاصل ازبکارگیری هرگزینه
۳- مقایسه گزینه هاوانتخاب مناسبترین گزینه
۴- توجیه فنی واقتصادی واجتماعی وزیست محیطی گزینه انتخاب مطالعات این مرحله باید به اندازه ای جامع باشد که بتوان برپایه آن ابعاد وحجم کارومخارج اجرای طرح وهزینه بهره برداری رابرای تصمیم گیری منطقی وتوجیه فنی واقتصادی واجتماعی امکان سنجینهایی برآورد کرد.
مرحله دوم:مطالعات تفصیلی طرح
۱- تهیه نقشه های تفصیلی
طراحی تفصیلی و اجرایی طرح شامل بررسیها وتحقیقات و کاوشهای سطحی وزیرسطحی ونقشه برداریها وطراحی های دقیق وازمایشهای لازم به منظور تعیین مشخصات فنی طرح ومقادیر دقیق کار وبرنامه زمانی اجرای کار ومنابع تهیه مصالح وتهیه نقشه های تفصیلی واسناد ومشخصات اجرایی طرح برای گزینه انتخابی است که در مرحله طرح مقدماتی پیشنهاد وتوجیه شده است.
اسنادمناقصه شامل شرایط عمومی وخصوصی پیمان ومشخصات فنی عمومی وخصوصی ومقادیر کار و براورد هزینه اجرای طرح براساس اخرین فهرست بها استعلام ویا بوسیله مشاور ازروی نقشه های کلی وتفصیلی است.اسنادومدارک مناقصه باید به شکلی تنظیم و فراهم شود که پیمانکار درصورت تمایل به شرکت درمناقصه بدون هیچ گونه ابهامی بتواند براساس انها مبلغ پیشنهادی خود را برای اجرای طرح به سادگی ودقت محاسبه کند.شروع اقدامات مربوط به اجرای طرح موکول به اتمام مطالعات تفصیلی وپذیرش طرح واطمینان یافتن ازوجود اعتبار موردنیاز تا اتمام وتکمیل کار ونیز تامین سایر منابع ازقبیل زمین وپروانه ساختمان وآب وبرق است.
مرحله سوم:اجرای طرح
۱- ارجای کار به پیمان کار
پس ازآماده شدن اسناد ومدارک مناقصه واطمینان ازمهیابودن زمین یامحل اجرای طرح به یکی ازراههای زیرازپیمانکاران برای اجرای طرح دعوت می شود:
مناقصه عمومی
دراین روش باچاپ آگهی درروزنامه ها ازپیمانکاران برای اجرای طرح دعوت می شود. در اگهی مناقصه نکاتی از قبیل موضوع مناقصه ومشخصات ومقادیر کار ومدت ومحل اجرای کارونام کارفرماودستگاه نظارت ونام دستگاه مناقصه گزار ومیزان مبلغ سپرده یا ضمانتنامه شرکت در مناقصه و میزان پیش پرداخت درصورتی که به تشخیص کارفرما پرداخت ان به پیمانکار لازم باشد ومحل توزیع یافروش اسنادمناقصه وروز ومحل قرائت پیشنهادها درج می شود.
مناقصه محدود
در این روش دعوتنامه شرکت در مناقصه برای پیمانکارانی فرستاده می شودکه صلاحیت انهابرای شرکت در مناقصه قبلا تعیین ونام انها در فهرست واجدین شرایط شرکتهای پیمانکاری لیست خاص درج شده باشد. مقررات مربوط به مناقصه عمومی در صورتی که با مقررات مناقصه محدود مغایر نباشد در مناقصه محدود نیزرعایت شود.
ترک مناقصه
درصورتی که به علت وجود شرایط خاص بر اساس گزارش توجیهی کارفرما وبنا به تشخیص هیئت ترک مناقصه انجام مناقصه میسر و یا به مصلحت نباشد پیمانکار از طریق ترک مناقصه انتخاب می شود.فروش یا توزیع اسناد ومدارک مناقصه دردعوتنامه شرکت درمناقصه محل فروش یاتوزیع اسناد مناقصه مشخص می شود.هریک از پیمانکاران که براساس مراتب یادشده واجدشرایط ومایل به شرکت درمناقصه باشنداسناد ومدارک مناقصه را ازکافرما یامهندسان مشاورخریداری می کنند وبرای بررسی ومطالعه دراختیار کادر فنی خود قرارمی دهند.مهندسان مشاور یا کار فرما برای هر مناقصه مقادیر وقیمتهای واحد وکل هزینه های کار راتعیین می کنندوبه ضمیمه اسنادمناقصه دراختیار پیمانکاران متقاضی برای شرکت درمناقصه قرارمی دهند.
جهت دریافت و خرید متن کامل مقاله و تحقیق و پایان نامه مربوطه بر روی گزینه خرید انتهای هر تحقیق و پروژه کلیک نمائید و پس از وارد نمودن مشخصات خود به درگاه بانک متصل شده که از طریق کلیه کارت های عضو شتاب قادر به پرداخت می باشید و بلافاصله بعد از پرداخت آنلاین به صورت خودکار لینک دنلود مقاله و پایان نامه مربوطه فعال گردیده که قادر به دنلود فایل کامل آن می باشد .
